1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
30.2万円/㎡
前年比+27.1%
大津市
27.3万円/㎡
前年比+8.8%
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ルモン四ノ宮藤尾台
滋賀県大津市茶戸町
京阪電鉄京津線 / 追分駅 徒歩11分
1989年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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1階 / 83.5㎡の場合
相場
1,336万円
16.0万円/㎡
687
1,120
1,553
1,986
AI査定結果
推定相場価格
1,336万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,553万円
13.4万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ルモン四ノ宮藤尾台
1,080万円（12.9万円/㎡）/ 1階 / 83.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は14.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 750万円 | 11.9万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 11.8万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 980万円 | 15.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,050万円 | 15.5万円 | 6階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 17.1万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 1,080万円 | 12.9万円 | 83.5㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 1,100万円 | 13.5万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/11 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 900万円 | 13.2万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/13 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/27 | 叡山グリーンマンション 大津市下阪本六丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 1,000万円 | 12.5万円 | 79.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/11 | アメニティ唐崎 大津市見世二丁目 | 唐崎駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | ヴィルヌーブ大津膳所 大津市秋葉台 | 膳所駅14分 | 1,200万円 | 15.7万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 830万円 | 12.5万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンコーポ瀬田湖畔 大津市大江一丁目 | 瀬田駅19分 | 1,280万円 | 14.6万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/26 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 1,080万円 | 12.6万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.1%上昇、大津市では8.8%上昇しています。