1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
7.0万円/㎡
前年比-83.0%
大津市
7.0万円/㎡
前年比-70.0%
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ルモン四ノ宮藤尾台
滋賀県大津市茶戸町
京阪電鉄京津線 / 追分駅 徒歩11分
1989年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
867万円
13.8万円/㎡
461
732
1,003
1,274
AI査定結果
推定相場価格
867万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜1,003万円
11.6万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ルモン四ノ宮藤尾台
750万円（11.9万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 750万円 | 11.9万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 880万円 | 11.8万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 980万円 | 15.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,050万円 | 15.5万円 | 6階 | 67.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 1,080万円 | 14.4万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,280万円 | 17.1万円 | 1階 | 74.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ルモン四ノ宮藤尾台 大津市茶戸町 | 追分駅11分 | 750万円 | 11.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/28 | ヴェルドール琵琶湖リゾート 大津市北小松 | 近江舞子駅12分 | 750万円 | 13.4万円 | 56㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロイヤルリゾート琵琶湖 大津市大物 | 志賀駅19分 | 550万円 | 10.7万円 | 51.61㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/03 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2023/06/08 | サンマンションアトレ大津堅田 大津市真野五丁目 | 堅田駅15分 | 980万円 | 14.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/11 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 900万円 | 13.2万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/13 | シャルマンコーポ比叡 大津市比叡辻二丁目 | 比叡山坂本駅10分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴィオス北大路 大津市北大路三丁目 | 石山駅27分 | 830万円 | 12.5万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/11 | レックスガーデン大津南郷リオ 大津市南郷五丁目 | 石山駅49分 | 740万円 | 11.4万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1994年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で83%下落、大津市では70%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.9万円）は大津市の平均と比較して70%割高です。